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2019年海南省房地產開發投資額、房屋建筑施工面積、竣工面積及建筑業總產值統計[圖]

2020年10月12日 14:13:19字號:T|T

    海南省房地產隨著我國經濟體制改革不斷發展,多次經歷了髙峰和低谷,海南島憑借其獨特的地域環境優勢,不斷吸引著各地房地產開發商到島內投資,也使得島內的房地產業不斷發展,不斷改善當地人居環境,海南房地產從無到有、從不規范到逐步健康穩定發展。2019年海南省生產總值為5308.94億元。

2015-2019年海南省生產總值統計

資料來源:國家統計局

    海南房地產一開始急速增長到90年代泡沫崩盤,直至2000年才逐步走出陰影,在2005年海南將房地產業作為支柱產業之后才逐漸升溫,2006年進入高速發展階段。

海南省房地產發展歷程

資料來源:智研咨詢整理

    隨著海南國際旅游島名號的打響,吸引了眾多旅客 ,使得旅游業業績迅速增長.海南旅游業的興起連帶著房地產業的崛起并日趨成熟,強勢的旅游資源和優勢城市配套的強強結合,吸引了大量的房地產投資 ,海南房地產已進人新的紀元。

    智研咨詢發布的《2020-2026年中國海南省房地產行業市場現狀調研及發展趨向分析報告》顯示:2019年海南省房地產開發投資1336.18億元,其中住宅投資1034.86億元,比上年下降21.0%;辦公樓投資34.45億元,比上年下降8.0%;商業營業用房投資135.90億元。

2016-2019年海南省房地產開發投資統計

資料來源:智研咨詢整理

    截止2019年全省具有資質等級的建筑企業單位213個,增加19家,從業人員7.62萬人,比上年增長11.4%。

2010-2019年海南省具有資質等級的建筑企業單位數量統計

資料來源:海南省統計年鑒、智研咨詢整理

2010-2019年海南省建筑企業從業人數統計圖

資料來源:海南省統計年鑒、智研咨詢整理

    根據住建部統計數據,海南省擁有建筑工程施工總承包特級資質企業1家,海南建設工程股份有限公司。

海南省建筑行業一級資質企業格局

施工總承包一級資質
序號
資質
企業數量
1
建筑工程施工總承包一級
27
2
公路工程施工總承包一級
4
3
市政公用工程施工總承包一級
12
4
通信工程施工總承包一級
3
5
地基基礎工程專業承包一級
25
專業承包一級資質
序號
資質
企業數量
1
電子與智能化工程專業承包一級
20
2
消防設施工程專業承包一級
35
3
防水防腐保溫工程專業承包一級
24
4
鋼結構工程專業承包一級
5
5
建筑裝修裝飾工程專業承包一級
46
6
建筑機電安裝工程專業承包一級
22
7
建筑幕墻工程專業承包一級
25
8
公路路面工程專業承包一級
2
9
公路路基工程專業承包一級
2
10
公路交通工程(公路安全設施)專業承包一級
2
11
公路交通工程(公路機電工程)專業承包一級
1
12
輸變電工程專業承包一級
2

資料來源:住建部

    根據國家統計局發布的最新統計數據:2019年海南省建筑業總產值為365.98億元,產值規模較2018年的339.22億元增長7.89%。

2010-2019年海南省建筑業總產值走勢圖

資料來源:國家統計局、智研咨詢整理

    海南省總體房地產開發處于不可持續狀態。生態赤字逐年擴大,牧草地缺口最大。各類生態生產性土地生態赤字比例由大到小依次為可耕地、牧草地、林地、水域、建成地、化石能源地,2019年海南省資質內建筑企業全年房屋建筑施工面積2309.50萬平方米,比上年增長3.9%;房屋建筑竣工面積485.01萬平方米,比上年下降21.8%。

2011-2019年海南省資質內建筑企業全年房屋建筑施工面積統計

資料來源:海南省統計年鑒、智研咨詢整理

2011-2019年海南省資質內建筑企業全年房屋建筑竣工面積統計

資料來源:海南省統計年鑒、智研咨詢整理

    海南的地域文化富有其特色,房地產發展應該讓文化先行.因此房地產的投資應突出本土文化的魅力,把文化融入房地產中,充分讓人們感受到文化的差異性,提高海南房地產在市場中的競爭力.必須把投資定位為創新化、國際化,在產品的開發中打造一條精品化、高端化的道路,避免同質化、單一化,進行升級和轉型。

    海南獨特舒適的自然資源是其房地產行業發展的基石,但是恰恰對生態環境方面缺乏保護意識,為了發展經濟不惜破壞自然環境,讓人十分痛心.海南應該騰出更大的空間來保護、改善環境,讓房地產與環境和諧發展.提供綠色可循環低碳環保的居住理念,拓展節能建筑和綠色建筑。
保護生態環境,防止過度開發.打造“生態省”、“健康島”的品牌,才能吸引更多投資,促進房地產與經濟的可持續發展。

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